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EPF非直接贷款买屋‧融资政府收抵押金


2020-06-06


EPF非直接贷款买屋‧融资政府收抵押金(吉隆坡8日讯)八打灵再也北区国会议员潘俭伟披露,公积金局投资部门副首席执行员拿督沙里尔里沙告诉他,公积金局不是直接贷款给廉价屋购买者,而是贷款给政府,而且徵收2.67倍的抵押金;因此,会员不用担心他们的利益会受损。他称,沙里尔也说明在这项贷款计划下,公积金局坚持必须委任金融机构负责贷款的项目和程序,而非由政府相关部门负责。金融机构负责贷款程序“沙里尔也说,首阶段将贷款3亿令吉予联邦直辖区,而非政府所宣布的15亿令吉,惟细节尚在讨论中,公积金局与政府尚未签署合约。这项计划目前也暂时只会在吉隆坡联邦直辖区推行,尚未扩展至其他州属。”潘俭伟也是民主行动党宣传秘书,他週三和班底谷国会议员兼公正党全国副主席努鲁依莎、伊斯兰党瓜拉雪兰莪区国会议员祖基菲里阿末等民联领袖联袂到拉惹拉勿公积金局大厦提呈备忘录予公积金局,抗议公积金局滥用人民的血汗钱,拨出15亿令吉作为人民组屋特别贷款计划的特别融资计划。这项移交备忘录仪式是以闭门方式进行,潘俭伟是在仪式结束后,在公积金局大堂转述民联领袖与沙里尔会见的谈话内容。潘俭伟说,沙里尔亲自接见他们,并向他们作出上述的阐述。他说,根据沙里尔的说法,公积金局不会直接贷款给廉价屋购买者,公积金局是贷款给政府,然后由政府通过委任金融机构贷款给符合资格者。“沙里尔也说,在这种情况下,公积金局是直接与政府交涉,而非各别的廉价屋贷款者,因此风险相对较低。”潘俭伟强,公积金并非无条件的借贷给政府,根据沙里尔的说法,公积金局向政府徵收2.67倍的抵押保证金。“公积金若是借贷1亿令吉给政府,政府就得抵押2亿6700万令吉,这笔保证金可以是产业、现金和收入。”他说,公积金局借贷的另一条件是,政府必须委任金融机构处理贷款事务,而目前政府尚未寻找到适合的金融机构。凯里:提不相干论点反对党看法具误导巫青团团长凯里指出,民联领袖在反对政府利用公积金为廉价屋计划提供融资一事上,提出了非常具误导性的看法。他说,反对党不应该在这个课题上设法分散注意力,提出不相干的事实或论点。“这项公积金贷款的风险是由政府承担,即使购屋者没有摊还房贷,政府还是必须向公积金局摊还贷款,所以是政府在进行次级贷款以及承担信贷风险。”凯里週三在文告中指出,身为林茂国会议员,他捍卫公积金存款属于该局会员的基本原则,而负责管理基金的政府和机构,必须取信于大马工人。贷款利率是5.5%“政府不能够在没有详情下宣布这样的计划,反而应该清楚釐清房贷申请程序、条件、风险管理;如果部长无法掌握政策细节,就让专业人员迅速向公众解释。”针对1991年公积金法令第26条文阐明公积金局可以向联邦政府及州政府贷款,但是却没有表明该局可向个人贷款以购买房产的问题,凯里说,在众多指责中,这些房屋融资计划被指违反公积金法令,公积金局向不符合商业银行房贷条件的次级借款人(subprime borrower)提供贷款,最终将构成拖欠贷款的问题。“来自政府的消息,公积金局将通过基金借钱给政府,如果属实,问题就不存在。假设公积金向政府直接贷款,而不是直接贷款给个人,公积金贷款将不是次级借贷,因为它获得具有良好信用评级的马来西亚政府保障。”凯里指出,如果公积金局直接贷款给个人信用评级较差的人士,将是鲁莽和风险的投资,相反的,如果公积金贷款给政府,公积金局有何风险?“据我了解,这项计划的贷款利率是5.5%。如果公积金同样可以从这项计划取得丰厚的回报,为何不给予贷款呢?”潘俭伟:监督保障会员利益潘俭伟声称,他们还是会继续监督,以确保公积金局的这项借贷不会损及僱员公积金会员的利益。他指出,公积金局的阐述与部长及首相之前的宣布有一些出入,这也导致他们忧心公积金局遭滥用而屡发文告。他说,根据部长和首相的宣布,这项贷款是由公积金直接借贷给无法获得银行贷款、年长或列入借贷黑名单的廉价屋购屋,这将会导致公积金局面对亏损,进而危及工人的退休基金。其他出席这项会面的尚有行动党泗岩沫国会议员林立迎、武吉免登国会议员方贵伦、甲洞国会议员陈胜尧、人民公正党宣传主任莫哈末诺马努迪、伊斯兰党联邦直辖区署理主席阿未占比里,以及雪州人民进步及福利组织(PRORAKYAT)的代表等。他们在呈交备忘录之前,在大堂拉起抗议布条。努鲁:政府言论反覆努鲁依沙说,政府“一时一样”的言论导致人民混淆,也是问题的关键,首相纳吉和联邦直辖区部长拉惹龙吉必须就他们与公积金局相违的言论作出解释。她说,政府虽然尚未与公积金签署贷款合约,可是已经通过这项计划出售廉价屋,政府有必要解释箇中的程序。“政府也必须向人民解释,政府如何评估借贷不会遭滥用。”祖基菲里阿末则声称,民联不反对政府的扶贫计划,但不应是在损失一方利益的前题下。公积金局没直接涉及购屋者须向政府申请公积金局副首席执行员兼投资部主任拿督沙里尔週三发表文告强调,公积金局没有直接涉及“人民组屋特别贷款计划”,也没有直接贷款给这项计划的个人贷款者,因此,参与这项计划的购屋者,受促向政府部门提出申请,而非公积金局。他说,公积金局仍与联邦直辖区基金旗下的特殊用途工具公司讨论贷款的条款和细节。“在开始阶段,公积金局将贷出3亿令吉,贷款将会在公积金局投资小组对联邦直辖区基金特殊用途工具公司的表现进行评估后而定。‧2012.02.08



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